95后小伙想开美发店 租房开店 咋成了“扯皮事

近日,大乐透的幸运奖新报记者接到市民李青松打进的新闻热线,他告诉记者,自己“北漂”好几年,学成了理发美发的手艺。今年3月份,他回到巴中创业,在巴中市职业技术学院里租了一间不到40平米的铺面,准备开家美发店。

可让他始料不及的是,美发店开业不到一个月,房东却要求他关门歇业,甚至还以停水停电来逼迫他搬离……如今,望着别的商铺生意兴隆的场景,李青松和女朋友却只能天天坐在闷热漆黑的铺子里暗自落泪……


租房-1


北漂6年回巴 用全部积蓄开起了理发店

今年22岁的李青松2013年就开始北上闯荡,在北京,他一开始在一家理发店里做洗头工,后来开始跟着店里的师傅学习理发。这期间,他认识了同样在北京工作的女朋友。

今年3月,漂了6年的他,终于想要做一份自己的事业,同时也想给从北京跟随他到巴中的女朋友一个安稳的家,他带着自己的几万元积蓄回到了巴中准备创业。

在网上看到出租信息后,3月7日,他选择了巴中市职业技术学院里面的一间铺面。“学校的主体是学生,考虑到客源稳定,我决定在这里开始自己的创业之旅。”李青松和女朋友合计后,拿出这几年在北京打工的所有积蓄,盘下了这间铺子。这间铺面位于巴中市职业技术学院美食城二楼,在李青松接手前,另外一个老板在这里经营理发店,李青松从他手上接下了这家店,重新装修了一下,并购买了新的设备,加上押金和房租,李青松一共花了7万元。另外,他与这间铺子的房东李万军重新履行了租赁手续,签订了《美食城窗口经营承诺书》。

签完合同的第二天,李青松的美发店正式开门营业,生意还不错。“照这样下去,生意走上正轨,用不了多长时间就能收回投资,就可以跟女朋友走上婚礼的殿堂了。”李青松当时乐滋滋地盘算着。没想到,创业美梦只持续了不到一个月,变故突然就来了……


经营不到一个月 创业梦断“租房风波”

按照之前的预期,店铺的生意还算可以。

4月10日早上,李青松照常准点开门营业,还没等接待当天第一位客人,却迎来了房东李万军的妻子杨莉,她给李青松带来了一个坏消息。

“说学校不准美食城经营与美食无关的行业。”李青松说,房东要求他立即停止营业,并说在几天之内给他更换一个铺面??悸堑窖5耐骋还娑?,李青松很配合地关门歇业,等房东给他重新找店面。

这一等就是半个多月,4月27日,李青松终于等到了杨莉的消息。杨莉告诉他,之前约定的店面,因校方的规定而不能经营理发店,她在学校体育馆楼下的水果店给李青松协调了铺面。

可当第二天他与房东一起去水果店协商铺面的时候,没说了几句,房东和水果店老板一言不合,便吵了起来。

水果店老板张之彪告诉记者,他向杨莉租了这间铺子做水果生意,可杨莉现在却口气强硬地要求他腾出30多平方米来给李青松开理发店。“虽然铺子是她的,但我租过来经营,至少还得征求我的同意才行嘛。”张之彪受不了这种态度,便没有同意。

为了让自己的生意可以尽快重新开张,李青松又私下找张之彪协商??悸堑侥昵崛俗錾獠蝗菀?,张之彪同意腾出部分面积出来供李青松使用,费用按比例分摊??傻崩钋嗨稍俅伟逊慷嫉较殖∽急感叹咛迨乱耸?,房东和张之彪却又因为一些小事不欢而散。

眼看自己投入全部心血的创业梦一次次因为租房问题而被搁置,李青松的耐性被一点点消磨殆尽。


本报记者帮忙 创业梦重新起航

当李青松得知房东正在重新为他找店面的时候,他已经心灰意冷了,他告诉房东自己不想在学校做生意了,让房东清算。房东也同意了,可双方就具体清算数据产生了分歧,双方一直僵持不下。

记者现场采访了解到,双方的分歧主要集中在年租金是按9个月计算还是按12个月计算。

李青松介绍,他们当时签订的协议里约定的服务期限为5年,从2018年9月15日起至2023年9月15日止,租金为年付,一年50000元。在李青松心中,这50000元房租平均下来每个月4166元,房东应该扣除已经产生的房租,退还押金及余下的房租,可房东却只按9个月计算租金。“这样下来,房东就要少退我4000多元。另外,我自己装修的费用,房东只愿意补偿7000元。”对于这个计算方式,李青松表示不能赞同。房东杨莉却说,在学校做生意,减去寒暑假,本来就只有9个月的经营时间,所以租金一直是按照9个月计算,双方因此产生了分歧,久久不能达成协议。

李青松告诉记者,在双方僵持的这段时间,房东要求他必须在5月5日前搬离。5月5日,他的理发店突然来了几个人量尺寸,对方告诉他,房东杨莉已经在4月24日将这个门店租给了他们。

李青松还是想继续在学校做生意,但就当前这种情况,他不知道该如何继续。同时,杨莉也表示,当时在与他签订租房合同时,确实也注明了可以经营理发。在合同期间,由于校方的不可抗因素不得不改变,他们也很抱歉。

通过记者的当面协调,杨莉同意在学校体育馆一楼给李青松重新找了一个独立门市,面积大于之前的铺面,房租一年3万元。另外,他们在做通水电的同时,给予李青松7000元的装修补贴。李青松同意了这一方案。

记者发稿前了解到,李青松已经在着手装修新店铺,几天后,他的理发店又将重新开业。

(巴中新报记者 吴维义)

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